我有套房子在2月前跟买家签好了合同，由于我买的精装修房子，厕所的防水没有做好 我有套房子在2月前跟买家签好了合同，由于我买的精装修房子，厕所的防水没有做好，开发商来免费维修好了，买家给了我2个选择，要么不买了，要么少钱，这份合同是房主、买家、中介3方，现在是买家不买我不追究20%的违约金，我要跟她解除合同，可中介要她付3%的违约金她不给，那我能不能单方面跟买家解除合同，买家跟中介自己去扯呢？他付给我1万的定金我需要归还吗？