你好，我的问题如下: 董某在担保人王某的担保下从一家银行贷款200万 你好，我的问题如下:
     董某在担保人王某的担保下从一家银行贷款200万，建设了一栋商品房（董某把房权证暂且抵押在银行）。商品房建好后顺利出售，有大部分的买房者直接入住了新房。
      按常理来说商品房出售出去了肯定是有钱来还银行的贷款了，但董某由于把这些钱款用于其他的生意渠道且连本折去，以至于没有钱款来还银行的贷款。
     就这样，银行将董某起诉至法庭。
     如果董某真的无能力还款，是否需要担保人王某出面来偿还贷款？
     如果王某人也没有能力偿还贷款，银行是否有权对商品房房权证实行拍卖，是否之前已经付款购房的居民会流离失所？
      已付款购房的居民应当如何维权？
      烦请