在乡镇买了邻居的两间楼房，已经签好了楼房合同转让手续，付了一半房款了这个合同里也写明了 在乡镇买了邻居的两间楼房，已经签好了楼房合同转让手续，付了一半房款了这个合同里也写明了，就是没写违约情况，那家人过了几天又说不卖了，在我们这一般能办宅基证，这段时间不好办理，宅基证还是原来房主的名字，请问我们的合同有效么？？？他现在死活不卖了，请问我们怎么办？