去年把房子卖给了别人，现在房价涨的太多，想让别人多加点钱，或者不卖给他们。 去年年底340万把房子卖给了别人，但是那人先付了140万，还有多下来的200万要今年11月等房子满了2年，才过户付给我们。
但是今年房价涨了好多，现在这房子能卖400多万。我的想法是让对方稍微加点钱可以吗。
如果我们不卖这房子的话，当初合同上签的是赔70万给对面。对面要求我们陪90万，说是我们房子升值了90万，所以要赔他90万。如果我们不同意就打官司。
如果赔偿的话是按照合同上的赔偿呢，还是按房价的？ 按房价的话是应该按当初签合同时的房价，还是现在的房价？