你好，我在上个月在福州晋安汽配城租了一间店面，合同定3年，押金付了2个月房租交一个月 你好，我在上个月在福州晋安汽配城租了一间店面，合同定3年，押金付了2个月房租交一个月，合同上写遇到土地征收房东没有赔偿的条约。这两天刚装修好准备开业，今天去做营业执照被告知这边已经是拆迁范围不能做营业执照，我跟房东协调说要退房他不肯，他说你没看合同吗，退房要走好下家，要不然押金不还。请问合同还有效吗，我可以要回押金，可以提前退房吗？谢谢