吴健弘律师 VIP2012-03-01 18:35

都不属于夫妻共同财产的。

第一套婚前的出资证明可以证明是你个人出资，并且办房产证的时候只写上你个人的名字，这套房子完全是你个人的财产。第二套房子是否有房产证，房产证上是谁的名字，如果你父母有出资证明并且此房的房产证上只登记了你的名字或者是你父母的名字，那对方也没有此套房子的份额的。

婚前买的并在你名下的，是你个人财产；
婚后你父母买的并有约定的，是你父母财产。

和律师面谈。想完全保全。没有协议的情况，不太可能。建议咨询律师，做最大努力。
杭州杨冬梅律师 我的补充： 2012-03-01 17:17

后期贷款部分，你要支付给对方一般的。

婚前买的并在你名下的，是你个人财产；
婚后你父母买的并有约定的，是你父母财产。