协商解决。

积极协商解决！

你好；协议有效，应该履行，只是她的居住权，不是他们全家的。

你好：
如果不是房改房，不影响你房屋的买卖。对于补偿要看你们之间的约定。另外，你们签订的居住权如果没有且他约定仅限于你妹妹。