借款用房屋的永久使用权做抵押，现在确要收回房子使用权,，应该如何处理 居住转让协议原文“居住转让 
经A和B协商达成如下条约 一、B借A伍万元整愿意把东明路与黄河路交叉口建设银行的一套集资房抵押给A，A拥有房子长期居住权 二、如果和国家政策冲突时以国家政策为准、即双方协议退款退房 特此说明  2003年2月  A  B”