父母赠与子女的房产赠与合同怎么写？ 情况是这样：
1、父母买了一套二手房给我，不想日后过户麻烦就直接使用我的名字。
2、用我的名字办理贷款，订金、首付款，以及后续的还款及过户的所有费用都是我父母实际出资。
提问：
1、我大致做了一份赠与合同，不知道哪里还要修改，请指出。
2、这样的合同能否让我丈夫当见证人。
3、银行办理贷款时要求夫妻双方到场，因而他会知情，银行的贷款资料会让他签字，这一行为是否会认定房子是夫妻共有？这样的合同是否能认定此房产是我父母赠与我一人，而与我配偶无关（本人是独生女）。
4、这样的合同是否必需到公证处公证？谢谢。

赠与合同
甲方(赠与人)： 父亲：                     ，身份证号：                                    。
母亲：                     ，身份证号：                                    。
乙方(受赠人)： 女儿：                     ，身份证号：                                    。
甲乙双方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买                     房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：
 第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买                                 的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。
该房产具体状况如下： 
(一)该房产位于                                          ，建筑面积               平方米。  
(二)赠与房产的所有权证证号为                                 。
(三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。
(四)土地使用权取得的方式为出让。
    该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。乙方及其配偶与子女对该房产没有出让权、转卖权，该房产永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割。
第二条：甲方以乙方名义贷款，乙方及其配偶协助甲方申请办理贷款手续，甲方实际完成后续此房产的还款，无需乙方资助。此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。 
第三条：甲方享有此房产的居住权、使用权，在甲方有生之年乙方不得将此房产抵押及出售。
第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的丈夫。 
第五条：本赠与合同系双方自愿申请________（乙方的丈夫）为其进行见证，并系自愿签订。本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。
附件： 1、购房缴费单据（复印件有效）
 2、房屋买卖合同书（复印件有效）

          甲方(签字)：                     乙方(签字)：
          签约日期：                       签约日期：