老公和患偏执型精神分裂症的妻子买房子时，妻子在房屋买卖合同书上签的名有效吗？ 我和患有偏执型精神分裂症的妻子是04年结婚的，09年4月按揭了一套商品房，我和她在房屋买卖合同上都有签名和指纹，请问：她的签名有效吗？我与她离婚后，我卖房屋时，还需要她签字吗？还是由她的法定代理人签字？是直接签法定代理人自己的名字吗？恳请详细回答！谢谢！