关于买卖房屋税务问题 我在武汉，我和我爱人名下各有一套住房，现在要卖我名下的这一套房。
问题1：如果我和我的爱人办理离婚以后再卖这套房和不离婚直接卖这套房，所要缴纳（包括买房人交的和卖方人交的合计）的税费有几个点的差别？
问题2：我卖了这套房以后马上准备再买一套房，我如果是离婚以后再买（1套房）和不离婚买（二套房），所要缴纳的税费有几个点得差别？
问题3：如果我离婚以后，先卖我唯一的住房，再买房，是不是可以退卖房时的个人所得税，那样是几个点？