房屋遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。 我的补充： 2012-02-16 11:26

爷爷奶奶没有遗嘱的情况下，房屋以及其他遗产，应当由你爷爷奶奶所有子女平均分割。
由于大儿子去世，那么属于大儿子的三分之一应当由大儿子的所有子女共同代位继承。
因为大儿子生前没有尽到赡养义务，那么其子女应当少分或不分，二儿子和三儿子可以适当多分遗产。

房屋如果现在需要出售，需要先进行继承公证后才能办理过户，分割方法就是原则上每家各得三分之一，老二家和老三家可以适当多分。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。