转让铺面后房东涨价300%并最多签一年合同不能再转，能否起诉？ 　　本人在2011年10月份转让了一间铺面，当时找房东了说让我们看，也没说什么，转让方说＂房子合同你们三年五年的随便签，房租第一年不变，第二年适当涨一点＂，因为当时看铺面的人多，我们就在当天交了订金，第二天就将所有的钱款交清，双方写了一个简单的转让协议，转让方打了一个＂9.5万元铺面转让费（含烟草及证件的）收据，因为以前的合同是2012年1月份到期,第三天，我就到房东跟前去谈合同续签事宜，但房东拒绝续签，不租给我们，所以我将转让的那一个人也叫来，我们进行了三碰面，我当时并进行了录音，原因是房东没有收到转让方给他转让费里的提成，还有房东也说他是背着转让的，并没有经过他的同意，给我们不继签合同，让我们到期后就搬走，我跟转让的一方沟通多次，说合同到期后再说，结果到期后他们也干脆不管了，到期后，房东说房价由原来的1000元，涨至现在的3000元，并且只能签一年合同，而且不能转让，由于过春节就暂未收取房租，正月初六房东开始往外搬我们的货，在没办法的情况下，按新房租缴纳了两个月房租并缴了2000元押金，请问这种情况我能否起诉将我们签的协议申请无效退回原转让方？或起诉房东？（录音中房东是不同意将房子转让的，但是我们过去说我们要起诉转让方时，他又说他是同意以前的人转让的，对转让方说的＂房子合同你们三年五年的随便签，房租第一年不变，第二年适当涨一点＂我也进行了后期的录音，不知道有没有用）急！！！