陈国平律师 VIP2012年02月14日 08时44分

您好，根据您叙述的情况，您作为承租人将饭店转租给第三人需要事先经过出租人也就是房主的同意，否则，房主可以解除租赁合同。此时第三人因为房租涨价而不同意继续承租所造成的损失，应该由承租人来赔偿，视为承租人违约，承租人应该返还第三人双倍定金并赔偿装修发生的费用。如果需要法律帮助，可以电话联系。