协商不成，只能起诉对方，要求退还租金，赔偿实际损失。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

按合同的约定要求对方赔偿损失等
如有尽一步的法律需求可以来电来访本律师

协商不了只有诉讼维权，如需法律帮助可来电或面谈，

如不能协商处理，可向人民法院提出起诉。具体的相应主张，应要有合同依据。

如果你租赁的该房地产应按规定报经军队审批部门批准，那么你们签订的该租赁合同并未生效。对于你投入的损失，可以缔约过失为由向人民法院起诉，要求对方承担赔偿责任。你的主张能否得到法院支持，关键是要证据充分。需要帮助可来电咨询。

尽管租赁合同已经生效，但一方并未实际履行相关的手续及协助义务，可主张合同无效，并返还财产赔偿损失。如需帮助可来电咨询或带上相关材料面谈，更多问题欢迎登陆上海李军桥律师网。

你好：
    从你讲述的情形来看，该租赁合同是否发生效力存在一定的疑问，如果合同未经批准，即尚未生效，而对于未生效的原因需要搞清楚是谁的的责任，也就是要考察该笔手续费该由谁承担，这从你讲述的情形来看不太明了，建议可以联系律师面谈。

你早该按照合同约定追究对方的违约责任并要求赔偿损失。
可以委托律师处理，详情，带材料预约律师面谈。