房子还在租期中，有什么办法可以提前退租！ 我有套房子租赁合同租期签了3年，租金是每月1150元，一年一付。且租金3年不递增，但现在房子可以租到1700元每月，我想收回房子另租，合同上有一条：租赁期间任何一方违约需承担年租金的百分之五十做为违约金。合计6900元。问题：1.是否给了违约就能把房子收回来；2.租客如果赖着不搬走有无办法强行收回房子；3.房子是我老公的，我是共有人，产权证上只有我老公一个人的名字，签合同的时候只是我一个人签的字。这个合同能不能算有效。