答：卖方说的不对，3%以内的部分房款买方补上，3%以上至10.1%的部分房款由卖方承担。

以实际测量面积为准。

以实际测量面积为准。

要根据合同的具体约定办理

卖方要求没有依据，应按合同约定办证。
至于面积误差问题，按合同约定处理，无约定的，买方同意收房的，超出面积归买方，但买方只补交付超出面积3%以内的价款。

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人

如果是确实超过了约定面积，那么根据规定3%以内的部分按照合同约定价款不上，超过的部分卖方无权要求支付房款。

以实际测量面积为准。

看合同约定。

可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

您好！面积误差问题，按合同约定处理，无约定的，买方同意收房的，超出面积归买方，但买方只补交付超出面积3%以内的价款。