合同纠纷
租赁合同问题
租赁合同问题 我家出租了一套房子 结果人家现在违约要走还要求退押金 结果我家人不同意，没想到中介说出了让借方找下家 然后借家付下次中介费 我们退押金的 然后我家人稀里糊涂答应 现在还有录音 等我回家算了当中明显我们吃亏 现在可以推翻这个口头协议吗
问题状态：已过期
提问人：spring……（天津－大港区）
提问时间：2012-02-08 18:42
提问人：spring……（天津－大港区）
提问时间：2012-02-08 18:42
已有7位律师回答了该问题
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要看具体的证据情况才能确定，有争议的，不能协商解决的，只能诉讼解决。
追问：什么可以说是具体证据回答：相关的合同。 -
原则有效
追问：那打官司能赢不 -
出租方可以不同意承租人转租
追问：不是转租 是帮我们找新租客回答：做为房屋所有人，你可以决定房屋租给谁，不可能承租人找任意租客你都必须同意。让承租人找租客，算个委托关系，可以随时解除委托追问：那打官司能赢不回答：如果你拒绝退还押金，是否能胜诉，要看双方合同如何约定。因押金毕竟不是定金，如果双方约定，承租方提前解约，押金不退，则可以不退。如押金仅是对承租方不毁坏房屋设置，按时缴纳配套费的保证金，则承租方有权要求退还，同时你可依据合同要求对方承担违约责任。对违约金没有约定可要求对方赔偿实际损失 -
以现在的租赁合同为准，违约一方要承担违约责任。借方找下家承租是另外一个租赁关系，你可以不接受。
追问：那打官司能赢不？ -
有没有书面合同？
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您好！以现在的租赁合同为准，违约一方要承担违约责任，如果协商不成可诉讼解决。
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可以不退还押金
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