针对你的问题答复如下：

    1，建议在两个以上无利害关系人见证下，清点物品，制作物品清单，必要时，及时提存，直接收回房屋。由此造成的损失，由承租人承担。
   2，当然也可以向法院起诉要求腾房，法院可以公告送达诉讼文书，缺席判决。法院判决生效后，可以申请强制执行。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

可以直接向法院起诉要求对方腾房。

可以解除合同，收回房屋

可以向法院起诉，收回房屋。