您好，想咨询一下农村祖屋继承 我母亲、父亲先后已离世近10年了，留下挨着的三间老房，全是楼上楼下的，我们兄弟姐妹三人，大哥（农村户口）住着，其他二人进城工作户口已迁出，老屋年旧失修，今大哥想维修，希望我们放弃，但没同意，想问一下：
1、三人能平分吗？
2、各自能申请房证吗？
3、因我是非农户口，如跟大哥合在一起翻新，再让大哥赠与方式给我的那，法律上可以吗？
谢谢！