您好曹律师：我家是农村的，我爸妈出资建筑的房子，我爸在世时一直没有办理房产证 您好曹律师：我家是农村的，我爸妈出资建筑的房子，我爸在世时一直没有办理房产证，而我爸过世后，这未登记的房产我妈却登记我姐姐名下，也没有任何的协议属于口头赠与，我咨询当地律师说在我姐名下的房产不属于我父亲的遗产，请问是这样的吗？为什么？愿您帮忙解答。谢谢！