如何保证亲属的债务和自己无关 事情是这样的，我的母亲和我共有一套房产，现在我的母亲欠了外债，有银行的和民间的。是不是我母亲不还钱，银行或者法院就可以查封我们共有的房产。如果查封后，我的这一半怎么处理？查封后拍卖的话我可以优先购买吗。（如果我让我母亲把房子全部过户给我，是不是要在她身上没有债务的时候，过户才是有效的。我现在如果想替他还钱然后，再让他过户，我如何保证过户的有效性呢，能不能公证一下或者别的方式证明。他的债务已经还清）