你好，律师，我想咨询一下，我们之前住的民建房被国家占地后，经过村委会分房的到一套房子 你好，律师，我想咨询一下，我们之前住的民建房被国家占地后，经过村委会分房的到一套房子，当时村委会说的房价是30万，村民一次性缴清房款后，后面退回1万多，之后一直没有给予办理房产证，今年村民与村委后经过协调后，由村委代理村民与房地产协商后准备办理房产证，首先办理了商品房预售合同，当村民拿到合同后，看到合同上的房产总价竟是12多。与当时村委收的房价不符，现在想咨询下律师，这个村委会属不属于欺诈村民，房产差价应不应该补偿给村民？