这个房子属于你妹夫的婚前个人财产，所以现在你妹夫去世了，你妹妹只可以继承他的房产而不能先把房产分给你妹妹一半，此案中你妹夫的父母，你妹妹还有他们的女儿都是你妹夫的第一顺序继承人，所以房产应该由他们四个人来平分，他的三个姐姐不是第一顺序继承人，他们不能继承你妹夫的遗产，现在你妹妹想要卖掉房子必须经过其余三个人的同意才可以，而他们的还是才12岁，是部分民事行为能力人，你妹妹做为她的监护人有权利代她处理，现在就是你妹妹要卖掉房子必须经过你妹夫的父母同意才可以。