房产中的一点点纠纷 我爸在2001年把房子卖了。。没有过户。也没有什么合同。。只有一张收条。。大致内容是：“今收到卖房款XX元。。签字。。” 并没有通过我妈。我妈由始至终都不了解到底是什么情况。。没有签过字。表过态。。
 我爸于09年去世了。最近我们想要卖房。。于是补办了房本。。被告知房产有我爸的一半产权。。所以需要做一个遗产公证。。现在公证什么的全都做完了。。房本也拿到手里了。。房屋登记处我妈是全产权。。我们打算起诉对方腾房。。对方律师提出一个说法。。说是在法律上讲，有个既定事实的概念。。大概意思就是我妈近10年来从来没有反对过。。可以认定为默认。。房产该归他们所有。。我想请问。。我们要打官司。要回房产。能赢么？把握多大？什么是既定事实？10年来我们一直在外地。。确实不知道房产被人占了。。也可以用既定事实来说么？请回答的尽量详细