交了保证金发现不是卖家的名字 我买了一套期房。于1月30号交了8万定金，本来要到5月才拿钥匙交首付金.后来说提前给可以优惠1万我就准备现在给首付金，也签订了协议于2月20号交首付，可我交钱时候发现和我签协议的人叫王XX.拆迁证明叫张XX(说是他舅公).我能向他买这个房子吗?要是我不买算违约吗?