合同纠纷
下了定金，但对方一直没有和我签合同
下了定金，但对方一直没有和我签合同 2011年12月下了2万定金租一个铺面来做一下小生意的，当时房东口头说年前就会签合同，但房子一直都没有建好，房子要今年的4.5月份才弄好（这个时间我是可以接受的）但现在都2月份了，合同也一直还没有签，给他打电话，他说会在这个月内签，我估计他还是不会和我签的，因为盖房子的进度很慢。而且现在由于某些原因，我不想租那店面了。打电话给房东，他说要我找人去顶了那店铺才能拿回2万块。可是他又不签合同，我很难找人来顶！其实我是想让房东给我签合同，如果他不能按规定时间给到店铺给我，他就是违约，我能拿回我的定金吗？
问题状态：已过期
提问人：海豚孖（广东－广州）
提问时间：2012-02-02 08:38
提问人：海豚孖（广东－广州）
提问时间：2012-02-02 08:38
已有15位律师回答了该问题
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可电话交流具体帮助，妥善维权。
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答：主张双倍返还定金。
追问：你的意思是要房东双倍返还定金给我吗？回答：答：是的。追问：问题是他一直都拖着，因为之前说最晚5月份店铺就可以交付使用，如果他现在愿意跟我签合同，但要6月份才交付使用，我能怎么办呢？回答：答：按照定金罚则办理。追问：定金是不是应当受不得超过合同标的额20％的定金数额限制？那合同标的额是什么意思呢？我合同还没有签吖回答：答：是的，合同约定的总额。追问：原来他写给我的是押金，而不是定金，晕死了回答：答：没有违反押金的规定时，可以主张返还。 -
收据上有写是定金吗？有没有电话录音或者其它的，有需要可以当面咨询律师。
追问：是不是写明定金就不能退回？有注明哦。没有录音和其他什么证据呢，之前都是面谈的，没留下什么证据 -
可以主张双倍定金
追问：可是没有书面注明是年前签约哦，都是口头说的！这样可以主张双倍定金吗？回答：可以录音，具体可面谈 -
你好，你是在哪个区？
你可以与本律师电话沟通。追问：在白云区，有什嚒好的办法吗？ -
你好，可以委托律师发函限期签订合同，否则可以要求双倍返还定金。
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可以要求签订书面合同，不然就主张双倍返还。
白云区 吴律师
13719181857追问：那如果合同签订的日期我不能接受，怎么办？ -
建议先委托律师发函催告，再起诉要求双倍返还
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鉴于对方没有按时履行合同，您可以催告对方，然后要求对方双倍返还定金。
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你好，不清楚你们之间的定金是否有书面证明，如果有的，而对方超过交付期限的，可主张双倍返还，目前建议你先积极协商后签订合同再做处理。
追问：我下定金时房东给我一张收据，但上面并没有注明期限！现在也只能是先催促他跟我签订合同了 -
先发函催告房东签订合同，如果他一直不签，可主张双倍返还定金。
追问：发函是不是只有律师才能发？如果是要发的话，要多少钱呢？
回答：发律师函也可以，可防范法律风险。
费用可与律师协商。
可来电联系我。 -
如果房东不履行约定应该双倍返还定金。
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你可以要求双倍返还定金，具体咨询请联系我。
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可以退款的
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建议当面咨询律师。。。
咨询专业律师
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