律师您好，我是外地人，想在济南买房子，看上一套房，但是属于回迁房没有房产证 律师您好，我是外地人，想在济南买房子，看上一套房，但是属于回迁房没有房产证，房主手里只有购房证，政府也承诺近期会给房产证，中介说，买房子以后，房主把购房证交给我，我们签订协议，我留下四万的尾款，等到房主跟我过户后再将尾款全部给他。请问我需要注意什么？我可不可以在买房子的时候，让房主跟我拍一个视频，说明此房子由我购买，在可以办理房产证的时候，他配合我，并且房子我购买后，与他任何继承人无关？