案情较为复杂，建议聘请律师提供法律帮助为宜。

你的表述有些不清。借款合同双方当事人是谁？A是抵押人，C是抵押权人，D是保证人，那么哪三个人提起的诉讼？诉讼请求是什么？

你好，房产抵押未经登记不得对抗第三人，所以你不能因该房已经抵押给C而让C主张抵押权。