温俊斌律师 VIP2016-08-09 18:04

你好！
1、押金应当退，只有定金在违反定金规则的情况下才不退。
2、卫生间是有防水要求的房间，卫生间地板都是做过防水，卫生间地板被水侵泡，属于正常现象，即使漏水了，也属于房东维修的范畴是房东的义务。
3、房间的其他部分，正常磨损不需要赔偿，除非你是故意破坏或者是重大过失损坏的，不需要赔偿。
4、房东要求你们维修房屋，做卫生间的地板和防水，没有法律依据，属于不合理的要求。可以不与理会。
5、如果房东说你们不维修就不退押金，协商不成的，可以到房东住所地的基层人民法院起诉。
如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

 董毅律师 VIP2016-08-09 20:26

如果房屋造成损坏，应当赔偿损失，但数额高于实际损失可不予赔偿。

你好，协商不成可以起诉维权。

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　
        第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

您好，协商不成可以起诉维权

房主要求不合理，属于自然损耗，无需承担维修责任，起诉要求返还押金

可以搜集证据起诉

可以委托一名律师帮助维权

您只要没有人为破坏、不良管理给房东造成客观损失，押金应退

维护是房东的义务。

房东要求没有道理，也没有法律依据。建议协商解决，协商不成，收集征集，起诉到法院维权。

1、收集证据证明你们使用因为期间没有损坏（录音录像），然后退房交钥匙。2、要求退回押金，不退起诉维权。

你好

1、如果原租赁合同没有特别的约定，房子卫生间正常的磨损陈旧，承租人不承担维修赔偿责任；
2、房子押金应依法退还，若以维修房子为由扣押金的，协商不成，可以起诉要求退还并赔偿利息损失，法院会依法支持。
法律依据
《合同法》
第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

房东的要求不合理无依据，你们可以拒绝。
房东不退押金，你们可以起诉维权。如需帮忙可以我联系。

按照合同约定处理，如果放在属于正常磨损你是不用维修的

起诉房东，要求退还押金，你们不用承担翻修费用

协商不成 起诉解决

当时签租赁合同了吗？
可以起诉主张押金

押金应当退，只要没有人为破坏、不良管理给房东造成客观损失

您好，建议按照租房合同的约定处理，若房东违约的话，可以在房产所在地法院或房东住所地法院起诉。

直接委托律师向人民法院起诉，维护自己的权利。

答:同感。对房东的无理要求可以拒绝。