我于3年前在别人自己修建宅基地房屋买了一层楼的住房,又不能过户我又没有宅基地和土地使用一证
你应该明确双方的权利义务就可以了。
按实际交易书写。
你好,根据实际情况写即可。
按实际情况写,双方签字盖章。