你好，
1、国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第2条第2款：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证“
2、《土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。
因此，法院多判该买卖无效。