王律师你好，我是一家物业公司的管理人员，请问旧楼没有房屋专项资金也没约定合同 王律师你好，我是一家物业公司的管理人员，请问旧楼没有房屋专项资金也没约定合同，但是我现在已经和顶楼住户谈好，组织实施整体维修好了，并都新安装太阳能支架，顶楼人和一部分住户已交，有个别人不想交维修费，对这些人可以直接走法律程序吗，在共有部分是不是应该承担责任均摊费用呢？谢谢啦