农村宅基地建房若干问题 我一朋友在农村用自家旧房拆后重建，建了一个单元六层共12套。旧房有镇城建站发放的建房证，是他父亲（农业户口）的名字，他是非农户口。现在想问：
1，该房如发生买卖，合同应该怎么拟定？卖方应用谁的名字？
2，应缴几种税费，按怎样比例收取？缴税后可否每户取得“税务收据”，还是“统一不动产销售发票”？
3，如果作为自建房不进行买卖，该房可以办理房产证或是土地证吗?