黄律师您好；我在南沙购买了一套期房，首付己按合约交清，但在银行贷款时被告知2014年1月未交社保 黄律师您好；我在南沙购买了一套期房，首付己按合约交清，但在银行贷款时被告知2014年1月未交社保，按广州市房屋限购政策，要三年才有购房资格，开发商律师要求我交一万五千元走绿色通道帮我解决，我要求2015年二月在办理贷款实在不行就退房，开发商要扣出定金二万元和违约金10%。国家对这方面有没有可依据的法律法规。应该怎样处理。谢谢！