有女性朋友出轨，和丈夫先后签订了约定协议和离婚协议，哪个协议有效？ 朋友之前出轨过，去年与她丈夫签订了约定协议，协议中约定如果再次出轨，女方将拿不到任何财产，欠女方家庭用于偿还房屋贷款的10万元钱也由女方离婚后归还。但朋友前不久又有出轨行为，男方就和她签订了离婚协议，约定离婚后女方拿不到任何财产，还要赔偿男方精神损失费10万元，不满2岁的女儿也要由女方抚养。想咨询一下：1、约定协议有效吗？2、如果男方提出离婚，离婚协议有效吗？女方能不能反悔？3、如果离婚，孩子应该由谁来抚养？4、之前女方家长借给他们用来偿还房贷的10万元钱是否能够偿还女方家长？5、如果现在女方不同意该离婚协议，由女方提出离婚，能不能进行财产分割？孩子抚养权是不是应该归男方？

请好心的律师费心一一解答。谢谢！！！