店铺租赁纠纷 律师好，我数月前租了一间店铺，签了一年，付了半年房租，没想到那个不是房东而是二房东，后来我想转让掉，找了下家，二房东却不肯（合同上没有约定能否转让），还破坏我的墙体强行进入店内，把我的店面堵起来了，如果上庭我有目击证人证明他堵店。我现已将钱款退还下家，不转让了，但是二房东拒不退还我的房租，我先前的转让行为有没有后患？现在我如果告他违约，可以主张合同作废，退回已交的房租，并主张违约金吗？