各位律师请帮帮忙、产权证问题、、 各位好、

我家房子住了大概有25年了、25年前条件艰苦、所以自己找了个地方自己开发出的空地 然后盖的居民房、当初只是口头协议了和土地局、但是那人现在已故了、

所以自己的房子并没有房产证 也没有土地使用证、但是毕竟在这里居住了20多年了 周围邻居能作证 周围邻居有证的也很少、

那时候不是不办房产证、 1.价格太贵 那时候家庭根本不能承受的起、2.是家里没人办不了证、 邻居以前是乡长、办个证很简单 自己家是平民 办个证难于上青天了、、

听说这块土地都已经怎么说呢、好像是归入规划了 10年前 就不能办证了、

还有一个问题、明年家里准备盖房子 结婚用 翻盖吧、 本来是一层 换成2层、

开发商 说了占地占了好几年了 也没动静、 不知道是占还是不占、


我想问 我这样的情况 如果占地能给予多少补偿 政府多少 开发商多少、

如果退一步讲 如果以后真闹的用法律解决 我们是不是 一分钱也得不到、 

是否盖房子、 准备结婚呢、