如何打这场买卖官司 我家于10年前买了一套房子，总价是5万元。因为当时没有房证故只给了对方3000元的定金和2万元的房款，双方订立了购房协议约定好等房证下来后过完户再结清余款，并定好对方如果违约所赔的价钱。我家于订立合同后搬入房子居住至今！房证去年才下来，我家找他商议过户的事情对方表示我家必须再给他40万才给我们过户否则就不卖了！看来协商无果，我想走法律程序要求他继续履行合同，但有几个疑问想请教专业的律师：第一：当年签合同时只有对方一人的签名（好像产权证上也是他的名字），对方的老伴当时是否在世我不清楚，反正现在他老伴已经过世了！现在他是否会以当年老伴不知情为理由要求解除合同？第二：当年我家给他的那2万元房款没有收据，我怕他到时候不认账，可是当时跟他签合同的是我父亲，因我父亲现在年事已高，我是否可以代替我父亲找他进行通话录音取证？第三：我家的这种情况是属于物权纠纷还是债权纠纷？有没有起诉他的诉讼时效？请有责任心的专业律师给以明确的解答！不胜感激！谢谢!