您好，我们小区已经交工4年了，都入住了，现在的问题是6楼下雨漏水 您好，我们小区已经交工4年了，都入住了，现在的问题是6楼下雨漏水，2楼潮，长毛，把山的阳台墙体有很大的裂，今年10月份，小区质保就到期了，就不管了，已经做过两次防水了，做完就漏，没有协商结果，请问大家应该怎样维权，过了质保期还可以继续维权吗？谢谢