下列情况下是否可拒缴管理费与维修基金? 你好!1)我家的可视门铃电话(一楼大门连接我家5楼可视门铃+密码开门那种)由于物业在维修时维修坏了!(原来是好的,由于在维修其它用户时将我家的给修坏了),本人曾多次到管理处要求维修,直到16个月(10年5月前坏-11年9月底)过去了一直没修好!直到11年9月底物业直接将该系统可视电话门锁更换为知能卡门锁,在此情况下本人是否有权力拒交在更换知能卡门锁前16个月管理费用?另该小区楼灯经常坏,维修也慢.2)维修基金:在没有业主委员情况下是否需要缴纳维修基金?以往已缴纳维修基金是不否可以要求退还?