因为对方多次出轨的原因，导致感情出现分裂，为了考虑小孩没有提出离婚 因为对方多次出轨的原因，导致感情出现分裂，为了考虑小孩没有提出离婚，后她主动提出离婚，还忽悠我让夫妻的共有房子过户给小孩，当时欠缺考虑也就在离婚协议书上签字二人同时把房子过户小孩直到最近我手上有点紧，跟她协商想用房子去贷款，可在我不知情的情况下，她已经用房子做抵押贷款了，怪不得她一直不叫我去过户，还不让我进自己的房子里！

注明：该房是我父亲给我结婚的房子原户主是我父亲的名字后给我结婚变成二人共同财产……

离婚房子过户给是她的幌子是忽悠的，目前她用我的房子做抵押贷款又买了新房子，我是否可以要回我的房产权？诉讼的胜率有多少？