承租方解除租赁合同是否需要赔偿违约金和押金 公司签了一年的房屋租赁合同因为公司业务原因住了一个月要搬走，签合同时压了10万（2个月）押金，合同上说单方面解除合同押金不退外加赔偿三个月。但之前我们给房东寄了两次要求其出具具有合法转租权证明的函他们都拒收了，后来我们寄送了因房东拒绝出示有合法转租权证明文件为由的解除租赁合同的告知函他们才出具具有合法转租权证明的文件。若果我们现在要求继续接触租赁合同要求房东退还押金是否合理？是否还要支付三个月违约金？怎样才能把损失降到最低？