天津乾顺商贸有限公司拒不付租金 霸占房屋 我有一房屋位于光明大道西侧北段区9#于08年4月日出租给陶淑芳（13920751555）天津乾顺商贸有限公司作为办公使用,租期3年租金共5w，租赁合同约定一年一付，对方只于08年4月付了首年租金1.6w，到第二次09年4月付租金时，对方找各种理由拖延，经多次催讨于2010年12月收回1w，再后对方电话不接，拒付租金，合同2011年4月到期，对方拒不退还房屋，造成此房屋无法继续出租。现要求对方陶淑芳支付应支付租金，并支付合同到期后以市场价格计算占用租金，并退还房屋。