您好！2013年房子拆迁，与开发商签订合同，2016年有新开发商承建 1，新开发商城建会按照我与2013年开发商签订协议补偿么？
2，我平方院子较大，补偿协议中以给定一个车库为补偿，以签订合同，现在承接开发商承建未有车库，有地下车位，资金相差较多是否能给以补偿。
3.是否存在原合同作废（与原有2013年开发商签订合同），补偿按照房屋面积算。房屋已经拆迁，4年没有建设，我方能否给予财产损失。