您好！我十几年前购买了一处住房，土地是集体宅基。后来政府清查土地 您好！我十几年前购买了一处住房，土地是集体宅基。后来政府清查土地，为躲避处罚，我出资以原房主名义申办了土地证。现证、资料手续及房东出具的证载土地属我的声明均存在我处。请问，这样会产生什么不良后果，如对方不同意办理变更过户，有什么法律措施可以预防不良后果发生？谢谢！