我们购买房子，签的有购房中介三方合同，之前我们因为和中介中介费关系 我们购买房子，签的有购房中介三方合同，之前我们因为和中介中介费关系，超过合同约定七天办理手续问题，但房东也没有走相关手续，后期房子中介费解决，我们和房东就买卖走相关流程，去银行做了房屋评估与面签，后期又因为房东与租客问题，房东耽误近一个月时间，后问题解决，但房东单方面撕毁合同，不履行合同，只愿赔偿违约金，我可以要求房东继续履行合同么？我们不想要违约金（房东只愿赔偿很少违约金）