我家的房子是属于棚改房子，想要卖出去，但是现在文件规定棚改的 我家的房子是属于棚改房子，想要卖出去，但是现在文件规定棚改的房子必须房产证下来五年后才能进行交易 我家的房子是属于棚改房子，想要卖出去，但是现在文件规定棚改的房子必须房产证下来五年后才能进行交易，我可以进行签协议买卖吗？协议约定五年后进行过户，需要公证吗？其实有人想买，但是他提出他想要用我家的房产证进行抵押贷款，我能答应吗？如果答应对我们有没有影响？