我是2015年买的房子，只有购房合同，房产证还没办理，开发商说等所有的房子都卖出去统一办理 我是2015年买的房子，只有购房合同，房产证还没办理，开发商说等所有的房子都卖出去统一办理。这样的房子受法律保护吗？还有，我今年6月份刚好装修好的新房（三楼），还没入住，因下大雨，房间渗水很严重，木地板上全是水（已废）。墙面全湿了，墙顶还滴水。多次找开发商理论，但都以各种理由推脱，拒赔偿。请问，这种情况我能上法院起诉吗？要求全额赔偿我的损失和维修渗水问题。如能起诉，我该准备些什么材料？我的胜算大吗？望您能百忙中抽空回复一下。万分感谢