经济适用房买卖 婚后，因拆迁男方一人买了一套经济适用房，后男方一人跟人签订了房屋买卖合同，再后来办理房产证时在房屋共有人栏增加其配偶为共有人。
其配偶不同意卖房。
问：
1 现在买卖合同的效力如何？
2 受让人已起诉并列夫妻二人为被告，要求办理过户。法院会怎么判？
附：现在想一房二卖，但房屋所在土地是划拨的，土地出让金还没有定，不通过户。